· Grundstück mit einer Fläche von 4.260 m², städtebaulich klassifiziert als Zone 6a des POUM von Rosas. · Die zu bebauende Fläche beträgt 2.130 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. · Gemäß § 6a beträgt die Belegung des Erdgeschosses 35 %, was bei einer Grundstücksfläche von 4.260 m² 1.491 m² entspricht. · Die Gesamthöhe des Gebäudes, gemäß der 6. Verordnung, hat ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, insgesamt 6,5 m.
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